来自 八字起名 2018-01-09 09:51:12 的文章

楼层风水又一日资巨头——日东电工苏州工厂连夜撤离 (转载)

  2018-01-09 冷眼

  在大陆、台资和美资企业因为生产成本等问题跑路美国、东南亚建厂的大背景下,当前日资企业也加快了撤资、转移的步伐。

  2018年1月7日,中国南方制造业重镇苏州,寒风凛冽,异常阴冷。也就是在这一天,世界五百强的日资巨头——日东电工苏州工厂宣布将于1月份停产,2月份开始解除合同。这一在高峰时近6000多人的巨型工厂,将裁掉最后的1000多名中方员工,正式退出中国市场,1000多个家庭将在春节前失业,迎接史上最冷的冬天。

  而根据网上论坛消息,日方早已组织中方课长以上管理层谈判,由于条件没有谈拢,才导致该消息被中方人员提前曝光。否则,日方的资产和设备会在春节期间全部转移,实现胜利大逃亡。而这种一夜搬空厂房和设备的方式,被冷眼成为的“日资撤离模式”,曾经在2016年内多次上演,如今又开始重现。

  目前,工厂员工在网上广泛发起求助,闹翻了天,厂区到处都是“要工作、要糊口”的维权横幅和员工,没有裁员都是“岁月静好”,裁到自己头上,才能体会到天塌地陷。然而动静闹再大也于事无补,日资去意已决无法挽留,让人联想到去年元旦后美国硬盘巨头希捷裁员千人的躲避非法征税大逃亡,也让人联想到两月前尼康无锡工厂裁员2000人后的关闭。

  “舞榭歌台,风流总被,雨打风吹去。”曾经辉煌的世界工厂,曾经不可一世的苏州,也将会在南方冬天的雨雪中默然零落。

  巨人转身 日东电工退出中国!

  苏州,作为仅次于北上广深的中国经济第五强城市,作为实力媲美深圳的另一个中国制造业之都,曾经是世界五百强企业的聚集地,新加坡工业园城市成为跨国之间园区建设的样本,上升到了两个国家层面。苏南模式红遍全国,开经济风气之先,一时风头无二。

  然而,在乡镇企业退潮后,自2009年以下,在这里的外资企业却相继拔起营寨,向东南亚打马而去。耐克、阿迪达斯、联建、宏晖、飞利浦、普光、华尔润、诺基亚、紫兴、希捷、及成.....这一长串曾经让苏州人骄傲的名字,个个都曾经是声名赫赫,员工动辄上万的企业,如今已是门庭破败,孔雀东南飞。

  根据相关资料介绍,日东电工株式会社是一家拥有94家分公司的企业巨头,曾经先后在中国的北京、上海、厦门、香港、深圳、苏州和台湾设立了分公司。而刚刚出事的这家企业于2001年7月5日在苏州工业园区注册成立,是一个制造柔性电路板(FPC)、偏振光片的生产基地。公司投资总额达130亿日元,鼎盛时期员工达5500名左右,占地面积70,000 ㎡。

  而这也是中国加入世贸前夕,中国低廉的土地、资源和人口红利,即将和世界资本、技术风云际会,中国即将成为世界工厂闪耀全球。选择在这个时候布点,日资的眼光之毒辣和嗅觉之敏锐可见一斑。而也正是在这一时期,世界上美日欧韩日台外资才真正开启投资中国的大时代。而15年过去,这个时代已经悄然谢幕,外资敏锐的嗅觉引导他们撤离。

  目前,全球偏光片生产企业主要集中在日本、韩国、中国台湾和中国大陆,其中日本日东电工、住友化学和韩国LG化学主导偏光片市场。目前日东电工是全球第一大偏光片制造商,其生产的液晶电视用多层光学补偿膜更是占国际市场份额的40%以上。2017年,日东电工还被高工新材料研究所(GGII)评为2017年中国市场偏光片企业当中最具竞争力的企业(排名第一)。

  从营业收入上看,日东电工2016年实现营业收入7930.54亿日元,实现净利润816.83亿日元,整体毛利率达30.86%。而苏州工厂虽然受到中国新兴企业的竞争,但是仍然处于盈利状态, 由于掌握了核心材料技术,在中国行业地位也相当稳固。而且整个偏光片和FPC市场需求也是在增长当中的。那么日东电工为何要关闭苏州厂呢?


  苏州要高大上 底端企业滚出去!

  “苏州不需要底端产业!这种低附加值的制造业被淘汰了活该!租不起工厂的滚出苏州!苏州是历史古城,发展旅游业,再卖卖房子,完全可以做金融中心!房地产和金融业才是未来!底端产业快点滚!”这样的言论,算是对苏州近年来在产业升级、房地产立市的大旗下,外资和实业撤退凋零现象的一种反讽。

  一、产业升级。

  确实,“供给侧改革”、“产业转型升级”、“工业4.0”、“智能制造”已经成为了近两年来非常热的话题,不提这些口号,不赶走几家低端外资工厂,你都不好意思说是一线二线城市。

  土地财政让地方政府吃饱了,高速的经济增长让市民吃饱了,他们觉得脏乱差的制造工厂已经影响了环境,不能代表城市的形象,工厂的去留对他们来说已经不重要了。他们沉浸在房地产和金融的海市蜃楼中,忘记了这个城市的兴旺之本——制造业,也忘记了来时的路。

  事实上,从2012年苏州的工业增速坠崖式的下跌开始,苏州的产业升级口号喊了多年,但是增速反而逐渐消失,转成了跌势。而在这些政策“口号”的背后,与之相伴的则是中国人口红利的消退,企业用工成本、土地成本的不断提升以及综合税率居高不下。这也正是促使不少企业被被迫撤离的一个不可忽视的原因。

  二、高房价。

  就拿苏州的房价为例,这两年苏州的房价用暴涨来形容毫不为过。回顾2016这一年,成为了苏州楼市名副其实的“地王年”。2016年全国七个城市土地出让超过千亿,苏州领跑,今年土地出让金约1773亿元,是2015年全年数额的3倍不止!限价之前地王频出,豪宅话题引发朋友圈围观。苏州、南京、厦门、合肥被称为“楼市四小龙”。

  而这种暴涨的状况在2017年才有所改观,但是房价仍然维持在高位,无形拉高了制造业的生产成本,这是不争的事实。

  三、物价飞涨。

  苏州不仅房价飞涨,给实业加稻草,物价这两年也跟坐飞机一样。冷眼认为:特别是供给侧改革和环保的双重打压下,原材料价格暴涨,企业生产成本直线上升,为了减少成本只能选择关闭工厂,高端的直接回流本土,中低端的转移到东南亚国家,苏州已经被空心化。

  有好事的网友还算了一笔帐,苏州工业园区工人税后基本上到手平均大约是5000多,若算上五险一金,则公司供养一个员工需要12000元/月。这样的成本跟越南工人1000多一月相比,根本没办法竞争。而且,同样一件商品,中国生产成本原料加人工成本加税费是100块,越南加起来才70块。同样出口,越南报价100,中国企业怎么跟人家竞争?

  这也是为什么近年来,海外华人都能感觉到在美国看到的“made in china”的产品越来越少的重要原因。要不了多久,我们这个未老先衰的世界工厂就将被东南亚、墨西哥、印度替代,剩下的只是到处的无业人员和一地鸡毛!

  四、高税收。

  当前美国、欧洲、日本都在减税,吸引全球资本回流投资的大背景下,我们要不要减税,成为很多自媒体关注的重点。而冷眼一直认为:我们已经没有了减税的空间,增税是新常态。

  2017年年初的因为苏州税务局对希捷补收税款,导致希捷大逃亡。不管谁是谁非,税务成为驱赶外资撤离的一个重要因素,无可辩驳。


  被嫌弃的制造业 封闭的年轻人

  危险的是,很多地方政府,并没有意识到正在靠近的灰犀牛。十多年的土地财政,已经让地方政府失去商行个世纪90年代招商引资的动力,他们只需要大手一挥,批地卖地,就有有滚滚财源,让财政充足无忧。对于他们来说,制造业那点微薄的税收,已经瞧不上眼了。“天要下雨、娘要嫁人”,“爱来不来”,“好走不送”,已经成为他们对待外资的态度。

  虽然那些一连串响当当的外资企业都在苏州成为了历史,但这一切似乎并没有影响到苏州的“繁华”。房价还在飞涨,每个人计算资产时都变成了千万富翁;金融业还在继续爆发,只要有钱买点理财,一年的收入都很可观;服务业还在爆炸式增长,各种灯红酒绿,海外旅游度假,朋友圈里的美食和晒娃,都是一片岁月静好,苏州经济展现出了另一番繁荣昌盛的景象。

  然而,更让人担忧的是,面对支撑起大国改革开放和世界工厂半壁江山的外资撤退,新一代的年轻显得事不关己,有些还莫名兴奋,100个年轻人中,至少有70个人是乐见这种外资撤离的,“华为XXX,欧美企业吓尿了”这种题材的文章在网上大量传播就是一个证明。

  在很多90后年轻人看来,这些外资撤走了,就会有成百上千个华为、中兴、美的、格力、京东、腾讯、阿里站起来,中国民族品牌就可以彻底占领中国市场,和欧美日韩五百强企业在世界范围内竞争,一决高下,外资的撤离是国家强盛、民族复兴的证明,而不是被抛弃的信号。

  在他们看来,中国现在经济已经是世界第二,已经开始对外大规模投资,需要引进外资的时代已经结束了。更有甚者认为,离开了中国,世界就会失去一个大市场,欧美日都会陷入衰退……

  97金融危机以前,众多日美企业为了降低成本把企业纷纷从印尼泰国迁移到成本低的大陆,当年泰国人收入是我们的三倍。二十年风水轮流转,现在因为这里高房价、高人工成本和税务成本,这些外资企业又慌不择路大逃离,比当年逃离东南亚更甚。而这些流失的,正是40年改革开放沉淀的精华部分。

  而他们很少能意识到,这些外资企业撤离后,不仅意味着该企业的员工失业,更意味着依靠其生存的整条产业链被斩断,大一片同胞将要失去饭碗;他们也看不到,目前很多高端制造业核心技术,其实都被欧美日企业所掌握垄断,经过40年的发展,我们还仅仅是学到了皮毛,处于卖苦力、代工的水平,产业升级远远没有完成,外资的撤离,让我们失去了最后学习的机会,成为闭门造车、夜郎自大的梦想家。

  更可怕的是,外资撤离让我们失去了一种兼容并蓄的心态和思维,从狭隘到开放很难,但是从开放到狭隘就在一瞬间!

  失业不可怕,冬天也不可怕,可怕的是,我们正在越来越封闭,越来越愚昧,这是无法治愈的硬伤!我们都沉浸在印钞机的轰鸣声中,沉浸在钢筋混凝土的虚假繁荣中,长睡不醒

  

作者:房托添菊花  回复时间:2018-01-09 10:30:13
  不怕不怕,房价再涨2倍。直接步入富裕,人人都是千万富翁
作者:房托添菊花  回复时间:2018-01-09 10:32:11
  亲戚在苏州工业园,曾经的公司估计是关门了,后来找了蛮久的工作,寒风瑟瑟
作者:维克多3  回复时间:2018-01-09 10:32:47
  有好事的网友还算了一笔帐,苏州工业园区工人税后基本上到手平均大约是5000多,若算上五险一金,则公司供养一个员工需要12000元/月。这样的成本跟越南工人1000多一月相比,根本没办法竞争。

  湖北某地外企,外方老总算了一笔账,员工按年薪4万计算,公司需要付出8万,多余的哪里去了?一样的道理。最后是1200人被裁员到500人。而且可能跑路。
作者:不太疯狂的兔子  回复时间:2018-01-09 10:36:45
  连夜?你还不如说是"尿遁"。
作者:生辰八字算命  回复时间:2018-01-09 10:59:25
  没图说啥?
作者:维克多3  回复时间:2018-01-09 11:03:56
  @维克多3 2018-01-09 10:32:47
  有好事的网友还算了一笔帐,苏州工业园区工人税后基本上到手平均大约是5000多,若算上五险一金,则公司供养一个员工需要12000元/月。这样的成本跟越南工人1000多一月相比,根本没办法竞争。
  湖北某地外企,外方老总算了一笔账,员工按年薪4万计算,公司需要付出8万,多余的哪里去了?一样的道理。最后是1200人被裁员到500人。而且可能跑路。
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  有坛友质疑湖北不是投资好去处。也许有理。最近几年外企公司经常被查税,账本几乎被翻过几遍。多年前起节假日些许津贴被禁止现金发放,发到工资里一起抽水。

  其实,湖北本来是好地方。千湖之省,鱼米之乡。只是个别地方的人品不好。
作者:抽签算命  回复时间:2018-01-09 11:24:57
  都是房价引起的一系列连锁问题,中国的成本是美国的96%了,工业生产资料比比美国还贵,加上高额的税收,不跑才有鬼!
作者:火龙呀  回复时间:2018-01-09 12:01:58
  好文
作者:紫红大辣椒88  回复时间:2018-01-09 12:24:51
  君不见新闻说又解决多少多少就业,就业形式大好!
作者:ty_潇湘810  回复时间:2018-01-09 12:25:43
  反正都是打工仔,失业了可以再继续找嘛,哪里打工不是打工
作者:ty_精睿  回复时间:2018-01-09 12:35:27
  写得很好。。不过说了也等于白说。。谁管你失业呢??网上一群事不关己不关心的人,还会笑你没本事,马云口头禅汽车取代马车一会儿又会淹没你。。
作者:摸金大盗  回复时间:2018-01-09 13:29:49
  怕什么,ZF 没钱了就卖地,卖了北上广深,买下美国本土!
作者:伊尔伞7233  回复时间:2018-01-09 14:05:24
  @ty_潇湘810 2018-01-09 12:25:43
  反正都是打工仔,失业了可以再继续找嘛,哪里打工不是打工
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  没有工厂了 去哪里打工?无商不活 无工不富
作者:农村金融实践者  回复时间:2018-01-09 14:09:18
  有房贷吗?
作者:我已投诉恶意欺诈  回复时间:2018-01-09 14:16:40
  作者:dagger2001 时间:2018-01-09 11:24:57
  都是房价引起的一系列连锁问题,中国的成本是美国的96%了,工业生产资料比比美国还贵,加上高额的税收,不跑才有鬼!
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  有96%?那是按照以前18岁的大姑娘、20岁的小伙子来计算的劳动效率。现在工厂基本都是4、50岁老眼昏花,手脚不利落的爷爷奶奶了,就这样还要5000块。

  现在的实际成本已经是美国的1.5倍了!
作者:陈中石  回复时间:2018-01-09 14:44:26

  
作者:貌似楚狂人  回复时间:2018-01-09 15:16:23
  薄膜行业投资太巨大了 而且不一定出成果 出了成果也比不上像mn LG 三菱这些 所以中国搞高端薄膜的企业太少了 ,政府扶持力度不够
作者:机械狗子  回复时间:2018-01-09 16:22:52
  低价维持制造强国的同时,却没有把核心技术搞上去。这是最大的失败。机会只此一次,自己想转型却发现没了机会。想继续代工制造业,却又发现外资都去东南亚。结果想必是很惨的。
作者:秋雨2017ABC  回复时间:2018-01-09 17:36:16
  好文章,感觉中国的经济危机真的来了
作者:陈中石  回复时间:2018-01-09 17:42:17

  
  
  
  

  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:奉天闲人2013  回复时间:2018-01-09 17:43:56
  看看本人的预言
  原创哦

  请下载收藏哦,
  极易被删哦
  苏州都没有排上号哦

  2018,1.5%,无免征
  就这个
  会立马夷平四个伪一线
  其他附庸的几个伪1.5线同时也会变成断壁残垣一片废墟伴奏着鬼哭狼嚎
  届时穷鬼穷屌早已逃得干干净净
  至于土著,是去天台去开摩的去站街,或去支柱产业畜牧业-----放羊
  那就是他们自己的事喽

  总之
  两年后
  沧海桑田
  翻天覆地
  会出现很多新的城市:
  有个地方叫北.平,顾名思义未卜先知被夷为平地哦,又叫地都,地狱之都。大大们早已去了雄鞍喽,千年传承气数已尽改名故都废都恰如其分哦
  有个地方叫魔都,魔鬼之都,群魔乱舞哦,被清零了,不变成魔说不过去哦
  有个地方叫债都,不是山寨之都,而是欠一屁股债之都,一切归于零,回到起点--- 南海边一个圈
  有个地方叫羊城,不用解释了,五百年前就起好名字了,支柱产业是-----养羊
  还有个1.5线叫金零,黄金都归零,这嘎达也太晦气了,虽然经历过太平天国的玉石俱焚和1937,但1.0%无免征,都不用1.5%,往日重现昔日重来
  还有个1.5线叫天尽,虽然在大东边,届时却离西天近在咫尺
  还有个1.5线叫吭州,届时仅会剩下迈克杰克逊模样的马总裁自拉自唱独自引吭高歌加上一群饮羊西湖边的牧羊女在伴舞

  不是哪个人对上述地方有仇
  而是
  前所未有的恰如10000个广岛长崎三月半核蛋般威力的利空
  击碎了高房价地区
  呵呵
  炒房狗们
  自求多福吧
  上帝保佑你
  真主与你同在
作者:三胖子弹  回复时间:2018-01-09 23:25:24
  供给侧改革和查环保,救了产能过剩乱上马的国企,害了无数中小企业。
作者:宝宝起名  回复时间:2018-01-09 23:28:22
  莫担心,这是中国在给世界经济开药方那!
作者:东莞润生绳带  回复时间:2018-01-09 23:37:15
  我在东莞,过的也是朝不保夕的生活。闲时不免思考一番,觉得有些问题上头的处理很让我想不通:你说搞市场经济吧,对头的,我十分赞同,现在生意不好做了要转型升级,我也赞同;但你说这个要政府主导,要腾笼换鸟,要驱赶低端制造业,我就想不通了:美国的川普搞制造业回归,难道都是升级了的制造业回归美国了?错,是为了美国人的就业,是冲着降低失业率来的,当然也顺带一个繁华的工业新局面。在我们国家,莫非上头不用考虑老百姓就业了?端的只考虑制造业的高级了?你让服务业去整几个机器人当然可以,你要订制的高级服装也让机器人去做,要精致的儿童玩具也让机器做去,或者鞋子的很多环节,那怎么做?纯粹的外行指导内行!既然是市场经济,小企业壮大了有钱自然要考虑提升效率增加高科技投入的,这个过程总有个发展吧,又不是一蹴而就的;大家看看全国各县市诸多的工业园区就知道,那个就是主导的结果。所以说,你指引下就行了,余下的留给市场吧!
作者:算命最准的免费网站  回复时间:2018-01-09 23:44:13
  大明为什么灭完,就是皇亲国戚太多了,到最后人们都养不起了
作者:噶的哥  回复时间:2018-01-09 23:54:50
  楼主 今年有新进苏州的外企吗
作者:姓名算命  回复时间:2018-01-10 00:47:06
  苏州外资都跑了
作者:我帮你2018  回复时间:2018-01-10 11:19:09
  疯狂地价 和 人力成本 上升
作者:八字算命  回复时间:2018-01-10 15:20:27
  @机械狗子 2018-01-09 16:22:52
  低价维持制造强国的同时,却没有把核心技术搞上去。这是最大的失败。机会只此一次,自己想转型却发现没了机会。想继续代工制造业,却又发现外资都去东南亚。结果想必是很惨的。
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  中等收入陷阱,今日的菲律宾就是未来的中国
作者:远东南海2018  回复时间:2018-01-10 15:53:19
  @机械狗子 2018-01-09 16:22:52
  低价维持制造强国的同时,却没有把核心技术搞上去。这是最大的失败。机会只此一次,自己想转型却发现没了机会。想继续代工制造业,却又发现外资都去东南亚。结果想必是很惨的。
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  @images546100 2018-01-10 15:20:27
  中等收入陷阱,今日的菲律宾就是未来的中国
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  国企无非就是三桶油、电信移动、银行、烟草那些垄断国企有钱也确实税收的多,可是国家不可能只靠那几个吧,北方、中西部、东北的僵尸亏损国企要养、养老金、财政需求都要靠沿海私企养着,沿海吃得消吗,那些血汗工厂本身就是靠压榨年轻人获得的财富,根本不可能长期依赖,还得自主企业解决就业啊,如果国企解决不了就业那么老百姓只能进血汗工厂上长时间夜班被榨干青春,既然国企无法解决财政和就业问题,那么只能让企业家创造私企解决了。
作者:ty_冰801  回复时间:2018-01-10 16:02:06
  1月8日,苏州迎来今年首场土拍,20宗土地分别位于姑苏区、相城区和高新区,其中11宗土地为城镇住宅用地。其中起拍价最高的位于姑苏区的47号地块楼面价达到30000/平方米,占地面积3.79万平方米。最终,该地块被中铁建设集团房地产有限公司(以下简称“中铁建”)以9.82亿元的成交总价摘得,占地楼面价高达43167元/平方米,溢价率43.9%,成为苏州一宗新“地王”。
作者:正量  回复时间:2018-01-10 16:49:26
  @东莞润生绳带 2018-01-09 23:37:15
  我在东莞,过的也是朝不保夕的生活。闲时不免思考一番,觉得有些问题上头的处理很让我想不通:你说搞市场经济吧,对头的,我十分赞同,现在生意不好做了要转型升级,我也赞同;但你说这个要政府主导,要腾笼换鸟,要驱赶低端制造业,我就想不通了:美国的川普搞制造业回归,难道都是升级了的制造业回归美国了?错,是为了美国人的就业,是冲着降低失业率来的,当然也顺带一个繁华的工业新局面。在我们国家,莫非上头不用考虑......
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  夏商灭亡,是这届人民不行吗?
作者:婴儿起名  回复时间:2018-01-10 16:54:58
  炒房兴邦,实业误国
作者:不腐不行  回复时间:2018-01-10 17:22:51
  一叶落而知秋。
作者:坨坨罗  回复时间:2018-01-10 18:43:42
  我不懂经济但从数学的角度来看,15年前,一台笔记本电脑售价大概一万,等于当时苏州工业园区的湖西房价的两倍,那时湖东还没怎么开发。10年前,一台笔记本电脑售价大概7千,相当于湖西房价但是湖东房价的1.5倍。今天一台笔记本电脑3千,湖东房价已经3万,你说这个实业怎么玩
作者:养只公猫的男人  回复时间:2018-01-10 19:53:15
  制造业为国之根本,产生附加价值的源头。而目前制造业的专利与原材料,依然掌握在国外,国内挣点加工费,而成本代价是无数是国内人才、资源、环境的付出换来的。

  互联网行业,目前国内没有一家算得上高科技企业,红利也全部给了国外资本,甚至于多数企业被国外资源邦假,成为其吸血造利的工具。
作者:茕之国度2012  回复时间:2018-01-10 20:01:00
  苏州多搞旅游也就很好!!!
作者:算命大师  回复时间:2018-01-10 21:04:09
  脱实向虚的情况已经非常严重了
  现在中国只有两个行业需要大量的就业,一个是互联网 另一个就是金融
作者:夕阳何时红  回复时间:2018-01-10 21:23:25
  挺好的牌被打烂了,中国人中国梦,老百姓都成梦中之人了
作者:  回复时间:2018-01-10 21:26:18
  都撤走,留个空壳
作者:用户5505623810  回复时间:2018-01-10 21:27:36
  高杠杠玩不下去了。
作者:突突扁桃体A  回复时间:2018-01-10 21:32:19
  中国必成最大赢家
作者:算命最准的免费网站  回复时间:2018-01-10 22:51:12
  主要是转型不好转啊,一边限制着人民的创造力,一边让他们转型,好像戴着脚镣跳舞。
作者:明热  回复时间:2018-01-10 23:15:12
  看完了帖子去百度一下“日东电工撤离”,只剩下标题,内容已经全部删除了。“澎湃新闻”发的也是“已被删除”!幸好找到了网易的还没删呢。

  

  
作者:我已投诉恶意欺诈  回复时间:2018-01-10 23:20:59
  我倒觉得中国人民进步了,几百年来都是上街游行“烦鸡饿要工作”,现在上升到进工厂“范姐要工作”,这些小事情就不劳烦大家了。

  赞一个!

  见到资本家,应该见到一个打一个!

  特别是日本鬼子,要学习陈六子,老子就是买了你的布,也要烧了你的船。

作者:蒜末半  回复时间:2018-01-10 23:55:06
  楼主文章写的很好,分析也很到位。主要观点基本赞同。
作者:桃子乐园1  回复时间:2018-01-11 00:12:08
  :)
作者:称骨算命  回复时间:2018-01-11 00:19:48
  外资不走也没有升级的动力,毕竟吃劳动力和环境红利比爬科技树容易,而且爬科技树需要技术和资本密集,都是非常昂贵的门槛
作者:蓝色洛城回归  回复时间:2018-01-11 04:10:10
  @奉天闲人2013 2018-01-09 17:43:56
  看看本人的预言
  原创哦
  请下载收藏哦,
  极易被删哦
  苏州都没有排上号哦
  2018,1.5%,无免征
  就这个
  会立马夷平四个伪一线
  其他附庸的几个伪1.5线同时也会变成断壁残垣一片废墟伴奏着鬼哭狼嚎
  届时穷鬼穷屌早已逃得干干净净
  至于土著,是去天台去开摩的去站街,或去支柱产业畜牧业-----放羊
  那就是他们自己的事喽
  总之
  两年后
  沧海桑田
  翻天覆地
  会出现很......
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  某条螨虫自己砸锅卖铁借高利贷在东北买了两套房,发现别说升值,特么的连租都租不出去,幸好东北的房子也不贵,按揭款也不多。现在挂牌出去,只要给取暖费,房子白住,每个星期他老婆白操5次,这样才能勉强找到租客,加上她老婆站街才能填按揭。

  但日子过得紧巴巴,经常吃糠,所以脑萎缩的厉害,天天弄个破手机上论坛来胡言乱语,每次说的都是那点东西。
作者:阴宅风水  回复时间:2018-01-11 05:06:04
  暗潮涌动
作者:月球上打望  回复时间:2018-01-11 09:26:10
  中国政府靠卖地赚钱,房地产暴利啊,你他妈看不见吗?中国的制造业,高科技产业有哪些?炒房兴邦一点也不为过
作者:奉天闲人2013  回复时间:2018-01-11 10:26:27
  头号新闻!天降核弹飞向中国楼市!找不到出路的购房者会遍体鳞伤



  站在楼市看楼市,云里雾里。跳出楼市看楼市,一目了然。



  有一个指标,叫做城市化率。发展中国家城市化率很多只有百分之二三十,发达国家城市化率普遍超过百分之八十。中国要实现现代化,城市化率一定要上来。让大量人口离开农村,到城市中去生活。当人们能够在城市中找到工作找到住处,他们的观念就会自然而然的转变。

  北京上海广州深圳持续十多年的楼市大牛市,就是在中国城市化的大背景下诞生的。国家最优先建设的是这四个一线城市,全国老百姓最想去的也是这四个一线城市,城市水平“噌噌噌”上去了,房价也“噌噌噌”上去了。这就是中国楼市的上半场。



  日本有接近1.3亿人,做出了一个东京都市圈。中国人口多十倍,全力发展北京上海广州深圳这几个一线都市圈的话,是可以做出3到5个日本的经济总量的。但按照这个路子,中国依然会有近一半的人口留在农村,国家整体依然停留在半农业半工业状态。

  而且,这并不会是个稳定的状态。因为贫富差距地区差距会拉得很大。如果把中国比作一条龙,龙头已经和发达国家一个水平,龙尾巴还在第三世界国家温饱阶段,无法进入现代文明,长期持续下去的话巨龙是会从中间断裂的。



  北上广深房价那么高,不是北上广深的房子太少了,而是北上广深这样的城市太少了。中国要全面现代化,需要十个核心城市乃至更多。

  1、必将有一批新一线城市崛起。巨大的人口需要改善生活,庞大的产业需要落地生根,北京上海广州深圳及沿海地区已经不够用了,必定发展一批新一线城市,带动周边区域,长成粗壮有力的龙身。这些城市的楼市依然有大发展。

  2、以房地产税为代表的长效机制,会逐步建立和执行到位。这是发达国家的普遍做法。

  今天,楼市下半场已经成了既成事实。可是,最好的调整时机已经过去了。
作者:居家风水  回复时间:2018-01-11 15:14:15
  商务部说了,只是撤走一条生产线而已,不必惊慌
作者:突突扁桃体A  回复时间:2018-01-11 16:12:45
  据CNBC报道,作为美国债券的最大买家,中国有可能降低购买美国债券的速度,甚至停止购买美债。

  此前,彭博社援引知情人士报道称,中国部分高层官员在对外汇储备投资评估后,建议减缓或暂停增持美国国债。

  这篇报道指出,中国官员认为相对于一些其他资产来说,美国债券的吸引力已经降低,而两国之间的贸易紧张关系或许是这样做(指减缓甚至停止购买美债)的原因。

  券商机构Jefferies的策略分析师表示,如果中国停止购买美国债券,美国国债的融资需求将会在2018年猛增,并且超过近年来的水平,所以美国财政部将会尽可能地拓展美债的融资渠道。

  市场对这个消息感到十分担忧。

  美国国债价格下跌,收益率增加;美元兑日元跌至逾六周低位,兑一篮子主要货币下跌;美国股市三大股指收低,盘中交投震荡;黄金价格上涨,触及近四个月来最高。

  “如果报导变成事实,中国不再将美国公债看做是有吸引力的选择,后果可能很严重, 因中国是美国公债的最大持有国家,”OANDA高级市场分析师Craig Erlam称。

  Marketfield资产管理有限公司的总裁Michael Shaoul表示,中国此举将会把流动性带出美国债券市场,这对于已经承压的美债市场来说,并不是一个好的消息。

  根据美国财政部月度数据,中国2017年多数时间均增持美国国债。6月份增持幅度创下了六年以来的最高水平,彭博当月曾援引知情人士报道称,中国开始改变之前减持美国国债的操作,并准备在合适时机逐渐增持美债,因美债吸引力增加和人民币汇率稳定。人民币在2017年的升值帮助推动了中国外汇储备恢复增长。

  据美国国会机构的估计,即使把对经济的提振效应考虑在内,未来十年特朗普的减税方案也将令联邦收入减少逾1万亿美元。
作者:免费算命  回复时间:2018-01-11 16:17:01
  我们有房地产,何愁不能实现中国梦,外资都走也没关系,只要把房价再翻一倍,马上GDP就可以翻翻了。房价每年涨15%,保证GDP稳定在6%以上。