来自 _普罗米修斯_ 2017-12-23 16:07:59 的文章

阴宅风水高人最后谈一次房地产问题,坐等结果了。

  本来这个帖子是不打算讲房地产的,前面提到也只是作为大背景来说,因为在此贴之前,我已经在之前的帖子上说过房地产的问题,然而最近看论坛,还是有很多人云里雾里,所以在此最后谈一次房地产问题。

  很多人看不清形势,问题在于抓不到关键。
  在我们郭嘉,房地产只有一个卖家,那就是郭嘉。这是弄明白房地产发展的关键所在。为什么过去十年房价持续走高,原因就在这里,郭嘉要推高房价卖地,这是财政收入的重要组成部分。而摆在台面上卖力的靶子就是开发商。
  那么问题来了,这房子究竟是要卖给谁呢?
  答案就是日渐富裕并且越来越有想法的中产和小资群体。这里的小资不是有小资情调的人,是小资的本意,小资产阶层,民营小老板。

  那么这次房地产预定的战场是在哪里呢?

  大的范围是全国七十个大中城市,核心范围在一线城市。除此之外的小地市小县城不在这个范围,属于看明白套路的资本浑水摸鱼。

  然后关于房贷,这个是明显的针对中产和小资群体而量身定做的。底层的农民和民工几乎是拿不到房屋贷款的。

  下面就来演示下操作流程:

  征服征地拆迁,国家队低点入局哄抬,舆论造势,房价持续上涨,中产小资入场,房价继续上涨,更多中产小资入场,房价持续上涨,推出房贷,大部分中产小资入场,房价继续上涨,国家队陆续撤离,中产小资接盘,房价高位横盘,征服打破房价,房价下跌,中产小资抄底,房价持续下跌,中产小资被套,多套房抛售断供,房价继续下跌,国家队入市救场低价买入房产银行收房。
  至此,土地和房子又回到郭嘉手中。中产小资30年的财富消失。
  然而事情还没有结束,郭嘉要这些房子干什么?作为廉租房和老公屋,让底层进城收房租,一套两居室只要月租200块。底层老百姓高呼征服万岁,青天大老爷啊,民心稳定。
  然而事情还是没有结束,底层农民进城了,农村的地不是空出来了,现在农二代有几个会种地?国家队顺理成章的买入农村土地,好大的一个蛋糕啊。

  好些人还在担心少了卖地收入征服没了财政收入,笑话,卖地是一锤子买卖,有多少地也卖完了!收房租可是持续性的,可以收一辈子。有房的收房产税,没房的收房租,哪里会没有财政收入?

  一方面是打击中产和小资,一方面对底层频频收买,先是免除农业税,然后是新农合医疗,又是村村通,房贷也几乎不放给农民,农民在自家宅基地建房也不让,为什么?
  在政治上,总是团结多数人打击少数人。
  近两年,看看新闻媒体是怎么样报道,都是在为房多开发商拉仇恨,等到民意足够就拿他们开刀,房多是谁,还不是中产和小资?
  ----------------------------------------------------------------------------------------
  这人说的到底是真的还是假的,有没有高人分析一下,这也太歹毒了吧!!!

  

作者:笑看撕13  回复时间:2017-12-23 16:24:40
  起码能自圆其说
作者:婴儿起名  回复时间:2017-12-23 16:27:34
  有点意思
作者:算命网  回复时间:2017-12-23 16:49:50
  有点道理,银行新上了房租等业务安排,加班学习中,苦逼呀,天天在加班尼玛
作者:一寸春光  回复时间:2017-12-23 16:52:15
  加息实体死,减税体制内财政供会出问题,每次危机总是让某一群体买单来度过,比如当年的上山下乡,80年代末的乡镇集体企业,90年代末的的国企大下岗,这次应该是房奴和房多,羊是给体制内老爷们供养的,绝对不能有体制外的剥羊皮!对房子加税,当然对实体相应减税!多养肥了该吃了!
作者:行在风景里  回复时间:2017-12-23 17:04:17
  顶给更多的人看到!
作者:开挂六耳猕猴  回复时间:2017-12-23 17:31:13
  银行已经准备收房了,但是起了个好听的名称“房子存银行”,其实就是把房子交给银行。还不起房贷的人,可以把房子交给银行存起来,银行租给傻空。
  房租呢,银行先把房贷扣除,还有剩余的,返给傻多。如果房租不足以偿还房贷,傻多补齐就行。
  本质上,银行是让傻空和傻多一起来还房贷!这样一来,银行系统性金融风险就降低了。
  20年以后,或许是40年以后,抑或是80年以后,房贷还清了,房子归傻多。
  高招啊,高招,关键就看房租收多少了!!还有那几百万房贷,利滚利,加上一年18%的逾期违约金,收到什么时候算完。
  以前,傻多是长工,傻空是短工。今后,傻多和傻空,都是长工,是兄弟。好好相处吧。
作者:卧室风水  回复时间:2017-12-23 17:46:24
  那么多房子租给谁住?一个月3000千房租的话谁租啊,还交好几年,交3个月我都嫌多。
作者:红外双模透视夜视  回复时间:2017-12-23 17:58:34
  这个分析还是比较深入人心
作者:房屋风水  回复时间:2017-12-23 18:20:06
  中国的房地产业,是官商同流合污用国家(银行)的钱炒起的,官为商出台政策铺路,再有商的炒作,实行暴利,再绑架银行,制造了一个海量泡沫,同时榨干了改革开放近四十年来民间红利,按理在之前的钱荒那段时间,金融危机就应该爆发,因有m2的9%致13%的增发,这个扭曲的怪胎才存活至今,m2将来超280万亿(08年计算出的m2需求总量)后爆顶,就是这个怪胎的死期,但它绑架了经济,终期原因一个字,贪!贪字面前中国人什么恶事丑事都能干的出来。
作者:算命最准的免费网站  回复时间:2017-12-23 18:30:58
  假如一个人一个月挣六千,花3000去租房,还要吃饭,真是给别人打工了
作者:家居风水  回复时间:2017-12-23 19:27:08
  高人知道这个存房贷,租房贷怎么玩么?哈哈哈!
作者:  回复时间:2017-12-23 19:28:11
  现在除了很少的贫困户,很多家庭在居住的镇,县,市.省等基本上都有房产了.不管对房子收税或房价暴跌,对社会的影响都是颠覆性.房子是大多数家庭唯一的最值钱的资产.就算收割也不能太狠.中国人本来就爱一窝蜂,股市黄金涨的时候,多大的杠杆都敢加.如果房价跌起来的时候,那就是排山倒海.最近的08年那次.2个月左右就跌了一半.如果不是国家救市,那次房价就真的崩了.其实股市房市都是政策市,一高就打压,一跌就救.你觉得会改变这种做法吗?
作者:流向你的心河  回复时间:2017-12-23 19:56:23
  @云游家 2017-12-23 19:43:44
  房子是用来住的,不是用来炒的……最终是用来收税的……
  -----------------------------
  !
作者:多多在身边  回复时间:2017-12-23 20:17:36
  @YY111338 2017-12-23 19:01:25
  几年以来,ZZ在后退,经济一直在下滑,没有大的改革,经济下滑的趋势很难扭转,房多空的日子都将越来越难过.每天都纠结于房价已毫无意义.个人对未来的感觉也许很悲观:国际关系越来越差,越来越封闭,经济一直下滑,只会放水搞基建,搞地铁,搞城建..不会停止,民币越来越毛.贫富差距越来越大.房价以民币计价升,以美元计价跌.3到5年的房价走势最好的参考数据,看恒大,万科,保利..等大房产商2018年拿地的热情高不高,拿地的价格是升还是降了......
  -----------------------------

  你说的这种局面不就是《让子弹飞》的剧情么,还看恒大,万科,保利..等大房产商2018年拿地的热情高不高,,,你想啥呢,自己死别拉着别人哈,他们做购房指标,你用就好了,我们只看中国的基本面,和国际政治经济变化。谢谢,不送
作者:多多在身边  回复时间:2017-12-23 20:21:19
  @cfucianes 2017-12-23 19:27:08
  高人知道这个存房贷,租房贷怎么玩么?哈哈哈!
  -----------------------------
  @_普罗米修斯_ 2017-12-23 19:33:50
  这件事我觉得大概率是这样的,首先能存房子的人,注定了不是用来自住的,这个没问题对吧。
  那么你不是用来自住的,就把房子存银行,银行帮你往外租,收租金,表面上看是对房东好,但是大家有没有想过,国家收房产税,是收有多套房的收上来的多,还是间接收租房客,收上来的多。租房客本来就是没钱买房子,才租房的,能收上来几个钱?
  我觉得是房东能把房子存银行,就是直接表明了,我有多套房,不是用来自住的。所......
  -----------------------------
  做不到的,不让个人出租房子,执行起来太困难,这样的话,房子的价值就跌去一大半,我的房子都没有自由支配权,我要来干嘛。 其次,社会副作用太大太大,在其次,可行性太低,我的房子给朋友住可以不? 你想多了。
作者:天道人道王道2017  回复时间:2017-12-23 20:22:46
  @红外双模透视夜视 2017-12-23 17:58:34
  这个分析还是比较深入人心
  -----------------------------
  急吼吼叫发展租赁是偶然的吗,矛盾到了极限,再无其它选择
作者:算命婚姻  回复时间:2017-12-23 20:27:34
  基本上是说对了
作者:开挂六耳猕猴  回复时间:2017-12-23 20:35:11
  @cfucianes 2017-12-23 19:27:08
  高人知道这个存房贷,租房贷怎么玩么?哈哈哈!
  -----------------------------
  @_普罗米修斯_ 2017-12-23 19:33:50
  这件事我觉得大概率是这样的,首先能存房子的人,注定了不是用来自住的,这个没问题对吧。
  那么你不是用来自住的,就把房子存银行,银行帮你往外租,收租金,表面上看是对房东好,但是大家有没有想过,国家收房产税,是收有多套房的收上来的多,还是间接收租房客,收上来的多。租房客本来就是没钱买房子,才租房的,能收上来几个钱?
  我觉得是房东能把房子存银行,就是直接表明了,我有多套房,不是用来自住的。所......
  -----------------------------
  你说得不对。银行是面对即将到来的断供潮,做好收房准备。但说收房不好听,就说存房。没有房贷的房子,银行肯定是不会让你存的。断供收了房,银行也不会去干装修、看房、租房这种低端产业,也是要转手给链家、淘宝、京东……
作者:ty_黄洪伟  回复时间:2017-12-23 20:37:37
  你们一直忽视了一个问题,是高房价推高了企业成本,实体经济不行了!中兴的员工跳楼了!
作者:娥江边  回复时间:2017-12-23 20:38:12
  顶一下再看
作者:起名风水  回复时间:2017-12-23 20:39:22
  欲让其死亡 先让其疯狂
  房价走势和股票很像 主升浪就是16年 现在就是高位横盘 等人接盘 去库存过后 就是房产税征收 地都快卖完了 必须要有新的来代替土地财政
  房产税就是很好的点 只要不是首套房免征 房产税完全可以代替土地财政 上海和重庆的试点就可以说明 郭嘉正在寻找一种不打破平衡的征收方式
作者:ty_井底之蛙851  回复时间:2017-12-23 20:51:57
  一贯套路,屡试不爽,请参考解放后的大小地主和工商业者、改革开放后的万元户。
作者:被拒绝的评论  回复时间:2017-12-23 21:02:10
  @f1000y 2017-12-23 17:46:24
  那么多房子租给谁住?一个月3000千房租的话谁租啊,还交好几年,交3个月我都嫌多。
  -----------------------------
  @_普罗米修斯_ 2017-12-23 18:24:23
  租不出去的房子都不是好房子吧,不是好的地理位置,不是好配套吧
  -----------------------------
  除了一线的大部分区域,一半以上的房子都不是什么好位置
作者:辣手摧话  回复时间:2017-12-23 21:15:29
  楼主你这帖完美解读棋盘。让人眼前一亮,差点亮瞎了。
作者:生辰八字算命  回复时间:2017-12-23 21:22:54
  管住自己,现金为王,经济上会过2年紧缩的日子,但不会太差
作者:弹簧88  回复时间:2017-12-23 21:52:29
  人民大学教授 赵海宁
  11、 关于房地产,应该怎么评说?这得看历史。1956年,公私合营的程序和步骤,有人研究过吗?当年怎么弄的,今后还会怎么弄。到了1966年,连十年前的残余都收拾干净了,就这么回事儿。现在,国民资产70%体现为房地产资源,老百姓不傻,十七大党中央说“允许公民拥有资产性收入”,好嘛,买房子的买房子。放高利贷的放高利贷,百姓有了所谓资产性收入了,三十年终于有所积累了。行,老百姓手里有钱不是?财富流动性过剩了不是?国家到2017年底,就是十九大前夕,突然宣布“教育和住房免费或低价租赁”,那时候再看你的房产,全部归零,因为找不到买主了。于是,你百分之七十的资产,就被剥夺了,你一夜回到了解放前。这么说你会疑问:国家和老百姓有仇吗?不,全世界各个国家都是这样,老百姓手里钱多了,就是国家债务多了,国家就会受制于百姓,这怎么行。所以,国家是一定要消解百姓手里强大的资金流动性。你看,到了2018年,国家把百姓手里的资金流动性的70%直接干掉,因为这三十年,你的财富70%就是房产嘛,一个政策,归零。到时候,居者有其屋,你的资产,多是无法变现了,你卖给谁?没人买,就是废物,就是归零。
作者:弹簧88  回复时间:2017-12-23 21:53:40
  2016年底写的,有点意思吧。
作者:弹簧88  回复时间:2017-12-23 21:55:51
  真是不敢相信,但是现在却有朝他讲的方向发展……
作者:楼层风水  回复时间:2017-12-23 21:57:18
  mk
作者:免费算命  回复时间:2017-12-23 22:38:15
  严重同意。拿地的确谨慎多了,大势已定,无需多言。房多房空都是韭菜,韭菜何苦为难韭菜。
作者:宝宝起名字  回复时间:2017-12-23 22:58:22
  房子卖的好好的,形势一片大好,为啥搞租房啊,变化太快
作者:起名风水  回复时间:2017-12-23 23:04:38
  我瞎说的,百家上好多以前很火的楼,其楼主为什么都不说话了,百家封是一方面,可能更重要的是因为走势和他们希望的背道而驰,他们以前觉得有解,实际是无解
作者:CHD疯狂的石头  回复时间:2017-12-24 00:17:26
  牛
作者:言不由衷的人  回复时间:2017-12-24 00:28:26
  楼主一席演讲,犹如醍醐灌顶,难怪七贱的《预测趋势》能如此猖狂,能有如此多的脑残“专业粉丝”捧臭脚,原来是5角+狱卒在那里蹲点!
作者:七剑之神  回复时间:2017-12-24 00:38:52
  那边国外:2018美国加息4次+缩表+减税
  这边国内:2018立法的房产税随时伺候
  2018没有那么好过,等着吧!
作者:周易算命免费  回复时间:2017-12-24 00:39:15
  占个位罗
作者:执念123s  回复时间:2017-12-24 00:57:04
  获益良多
作者:zhanchenyu乖乖  回复时间:2017-12-24 01:02:09
  起码能圆起来。
作者:宝宝起名字  回复时间:2017-12-24 01:10:16
  哈哈,看到那么多熟悉的账号帮你顶贴,我就放心了
作者:  回复时间:2017-12-24 01:35:54
  马克,伪中产和进城的泥腿子以为投机炒房,可以实现自己一代人不到的努力就可以赶超城市土著三代人及以上的努力,成为中等阶层,到头来都在裸泳,不错,果然和当年一样,让泥腿子攻下城门就过河拆桥,自己当皇帝,泥腿子继续回到老家当两腿羊~
作者:不腐不行  回复时间:2017-12-24 05:09:35
  此处不留爷自有留爷处,处处不留爷爷去卖红薯。
作者:娥江边  回复时间:2017-12-24 07:49:38
  @f1000y 2017-12-23 22:58:22
  房子卖的好好的,形势一片大好,为啥搞租房啊,变化太快
  -----------------------------
  租房只不过是个点缀,如同以前的保障房、经适房。
作者:生辰八字算命  回复时间:2017-12-24 08:15:27
  问题是经济下行,房空没有多少经济来源,怎么替银行买单?

作者:装修风水  回复时间:2017-12-24 08:18:00
  问题是经济下行,房空没有多少经济来源,怎么替银行买单?

  再说了,中国的房子都住上人,起码要60亿人,如果经济不好,房空住密实点,起码可以

  住100亿人,就算从非洲引进黑人也住不满啊!·
作者:远景fanss  回复时间:2017-12-24 10:44:38
  美帝也是这么干的。它收割全世界。
作者:后青春灬的诗  回复时间:2017-12-24 10:52:34
  宅基地不让建?只要你有钱建,随便建,国家还补贴钱给你建!
作者:小乙2012  回复时间:2017-12-24 10:59:19
  @开挂六耳猕猴 2017-12-23 17:31:13
  银行已经准备收房了,但是起了个好听的名称“房子存银行”,其实就是把房子交给银行。还不起房贷的人,可以把房子交给银行存起来,银行租给傻空。
  房租呢,银行先把房贷扣除,还有剩余的,返给傻多。如果房租不足以偿还房贷,傻多补齐就行。
  本质上,银行是让傻空和傻多一起来还房贷!这样一来,银行系统性金融风险就降低了。
  20年以后,或许是40年以后,抑或是80年以后,房贷还清了,房子归傻多。
  高招啊,......
  -----------------------------
  @_普罗米修斯_ 2017-12-23 17:35:31
  哈哈哈,太精辟了,你这形容的!!太有才了!!
  -----------------------------
  傻多都无力偿还了,断供了。还拿什么补,到时候银行房子太多,租不出去,怎么办,降价?
作者:小李飞刀N  回复时间:2017-12-24 11:03:01
  记号
作者:绿帽在飞  回复时间:2017-12-24 11:10:50
  确实是这道理,国家本来就没打算让你普通百姓好过。你们能吃饱了就会有其他更多要求。统治阶级地位就不保了。剥你们的皮让你们每天为生活忙碌奔波,就不会有更多想法了。
作者:花心小毛驴  回复时间:2017-12-24 11:28:44
  听说楼主开贴,特地从煮酒山赶来支持一下
作者:算命最准的免费网站  回复时间:2017-12-24 11:33:58
  啥都是国家的,包括你的小命,高兴就这样玩,不高兴就那样玩,咱们老百姓该买还得买房,万变不离其宗,它是剥削阶级,咱是被剥削者
作者:武装突袭1942  回复时间:2017-12-24 11:37:59
  人类的未来会断送在这一小部分所谓的精英和顶层的手里
作者:起名风水  回复时间:2017-12-24 11:49:07
  前几天中兴的工程师跳楼,这次不知道是哪个企业的卧轨。
  房产税快了。

  
作者:居家风水  回复时间:2017-12-24 11:49:27
  至今,每一次变革,必然会牺牲一部分人的利益,来做平衡。这次牺牲的是谁,已经明确咯。

  侠之大者,为国接盘,为国为民,永垂不朽。
作者:我爱良凤江  回复时间:2017-12-24 11:51:38
  虽然写得不错,但是不够谦虚,你不能自称高人,别人怎样赞你可以,你只能自称山人,老朽,不才。。。。。。
作者:辣手摧话  回复时间:2017-12-24 11:52:26
  @f1000y 2017-12-23 22:58:22
  房子卖的好好的,形势一片大好,为啥搞租房啊,变化太快
  -----------------------------
  @娥江边 2017-12-24 07:49:38
  租房只不过是个点缀,如同以前的保障房、经适房。
  -----------------------------
  桶里有多少水,临界点是多少,就我们不知道而已,他们肯定知道。大数据时代,数据一交叉对比,结果自然出来,所以相应的政策就出来了。
  跟下棋一样道理,见招拆招。

  我觉得紧急叫停首付贷是个分水岭。不叫停就真的危险了。人家有原始底层数据,容易分析。

  跟炒股一样道理。庄只需要看自己手里的牌,对手盘就已知。
作者:房屋风水  回复时间:2017-12-24 11:53:28
  楼主说的有道理!我应该算个小房多吧,但没有贷款。其实房地产税应该是为无杠杆房多准备的,政府、银行的公租、廉租一来。房租肯定是不会高的,如果个人税收大于房租?那么留着房真是无奈之举啊!反正我对房子是完全看空的。
作者:鱼鱼CB  回复时间:2017-12-24 11:54:19
  郭嘉内忧外患,肯定不会做出这种引发社会动荡的事情来,房地产资源的稀缺性来自于郭嘉决定,当然不会缺少提供租房的地,因此这个说法只有前半段是对的,到高位横盘那里,或者以后略略下降,然绝大多数人供得起舍不得,然后就把中产阶层的资产和未来资产套在房地产上了
上页 1 2 3 4 5 下页