楼市将在短期内快速下跌

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作者:心灵慢步帐 发布日期:2017-12-06 11:28:42
  2017年楼市整体不太好。北京、上海都有一定幅度的下跌。南京前些日子有抢房的消息,但是,那是新房单价比二手房便宜一万多一平的前提下。有报道说杭州近期有人开始抛盘。三四线有些城市楼市表现还不错。但是,三四线城市的经济和人口结构,注定了这些地区的楼盘并没有实质性的支撑。
  不管怎么说,2017年基本上还算过得去,除了个别在燕郊炒房的。
  2017年为啥还过得去呢?因为央行还是一直在放水。但是,为啥仅仅是过得去呢?毕竟不能大水漫灌,只能打打点滴。
  但是,最近风向又有变动了。近些日子,连续两次净回笼了。
  央行5日不开展公开市场操作 净回笼1700亿元
  http://finance.ifeng.com/a/20171205/15842780_0.shtml
  为啥净回笼呢?应该和外部环境有关。美元12月份可能加息,加拿大央行和韩国央行加息,欧洲也可能退出宽松。特朗普最近还搞减税,这也加大了资本外流的压力。
  国家就算想救你,可能也有心无力。总不能把人民币废了吧?
  房价本来就是大水漫灌起来的。现在潮水要退了。
  大部分人还在犹豫观望。当断则断。
作者:摸摸TY 回复时间:2017-12-06 12:23:50
  @包容与尊重 2017-12-06 11:37:58
  预期转变有个过程,估计明年中才会有下跌趋势,毕竟还在去库存
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  去个毛线,ZF成功的已将库存的房子转到我等P民手中
作者:天水翼 回复时间:2017-12-06 12:32:39
  绝无可能
作者:撸起袖子jsg 回复时间:2017-12-06 12:36:25
  快速下跌得有恐慌性抛盘,现在有吗?所以现在快速下跌不存在的。
作者:实心坦克 回复时间:2017-12-06 12:39:47
  这话听着耳熟,听了十来年了。
作者:摇曳的小草1978 回复时间:2017-12-06 12:54:15
  二手房限售,想抛盘也得过了年限才能抛啊。
作者:天府软件园2017 回复时间:2017-12-06 12:56:42
  这脸打得。。。啪啪啪
  傻空,醒醒
作者:ty_大大泡泡 回复时间:2017-12-06 13:13:43
  县城现在天天在拆农民房子呢,等把这些农民全都赶进商品房收租子..房子才能暴跌。一个都不能少!
作者:孟想大师 回复时间:2017-12-06 14:13:04
  有独立思考的都知道,楼市现在是历史大顶,比当年日本跟美国都大,18年2月份之内应该能看得到下跌开始吧。毕竟二手房挂在网上的价格现在都比较虚高。
作者:云宝娱乐12 回复时间:2017-12-06 14:17:53
  韩国都加息了,怎么可能放水,房子再重要也没有人民币重要,印度虎视眈眈盯住中国低端制造业,人都是逼出来的,给再多时间没有紧迫感也不会迎难而上,只会拖到压力而至的时候。
作者:维克多3 回复时间:2017-12-06 14:37:13
  @jiangyun1001 2017-12-06 14:17:53
  韩国都加息了,怎么可能放水,房子再重要也没有人民币重要,印度虎视眈眈盯住中国低端制造业,人都是逼出来的,给再多时间没有紧迫感也不会迎难而上,只会拖到压力而至的时候。
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  不怕。它们依然在观望。等待。收钱时特有效率,干正事特别没效率。所以等待。

  房价降了地方振幅吃什么?

  减税了8000万吃什么?它们要吃好,退休了拿的是你几倍。

  所以它们在等待。等什么?

  等外企走光,就业严峻,外汇完蛋,进口不畅进口物价狂涨导致输入性通胀,生活水平直线下降时,再来达成一致意见,亡羊补牢。

  这出戏已经开始,两三年就可以看到高潮迭起。
作者:氵可蟹不知肉滋味 回复时间:2017-12-06 15:25:18
  我还是觉得我朝在美加息周期结束之前保房价的可能性无穷大
作者:济南阿宝 回复时间:2017-12-06 17:06:50
  现在潮水要退了。
作者:云宝娱乐10 回复时间:2017-12-06 20:47:48
  最起码得过了年吧
作者:im地瓜 回复时间:2017-12-06 21:05:02
  把房地产售楼的收入算进GDP的话北上广深南京这些高房价的GDP水分很大啊,把房地产这一块剔除估计各城市的真实实力变化很大(ಡωಡ)
作者:来哥2018 回复时间:2017-12-06 22:54:35
  十天之后美国加息大戏开始
作者:云宝娱乐12 回复时间:2017-12-06 22:56:04
  感谢特朗普总统,希望更加猛烈的加息缩表和减税
作者:云宝娱乐10 回复时间:2017-12-06 22:58:16
  拭目以待
作者:来哥2018 回复时间:2017-12-06 22:58:54
  十天之后美国加息大戏开始
作者:想要自由飞翔的马 回复时间:2017-12-06 23:01:50
  对楼市已经绝望!
作者:崩溃党断子绝孙 回复时间:2017-12-06 23:15:01
  听了几十年这种言论l
作者:丘山一点红 回复时间:2017-12-07 10:01:54
  楼主没买房,楼主想让房多降价卖房然后楼主等着接盘呢,真正的房空是不会去关心房价的
作者:im地瓜 回复时间:2017-12-07 10:18:50
  我朝已经和中东欧16国组群求自保,这下稳了,等发达群内部崩溃(~ ̄▽ ̄)→))* ̄▽ ̄*)o
作者:一匧蔸財罡罓鎧 回复时间:2017-12-07 11:20:14
  拜托不要喊空哥子些们。越喊越跌不了多少
作者:天道人道王道2017 回复时间:2017-12-07 11:54:34
  树根烂完了,根基掏空了,结果还用说吗
作者:云宝娱乐10 回复时间:2017-12-07 12:27:54
  房贷破8,很多高杠杆就要破产
作者:姚311201 回复时间:2017-12-07 13:15:38
  发达地区房子是好东西。外汇是好东西。黄金也是好东西。稳定工作也是好东西。
作者:云宝娱乐8 回复时间:2017-12-07 13:23:22
  楼市下跌月经贴,坚定完毕!忘了,楼市脸伸过来,啪啪,走人
作者:从小爱学习ABC 回复时间:2017-12-07 13:29:56
  去年就有人言之凿凿的这样说,没关系每年一贴,总有明年
作者:土面包 回复时间:2017-12-07 13:51:16
  党员和政府官员 财产公示 可解一切问题
作者:土面包 回复时间:2017-12-07 14:04:30
  不严谨的假设:

  减税战---中国不跟进(如果房价下降)---人工费降低--薪资下降--消费缩水--通缩,地方政府财政危机,债蹦。

  减税,中国跟不跟进,结果都差不多的,真想让房价维持平稳,打压房价的同时收紧土地供应,或是限制非自有资金(高负债地产企业)开发楼盘就可以了,猛进公地,摆明了就是给地产商挖坑,房价下降的趋势是蹦儿不溃,非常慢速的过程。
作者:土面包 回复时间:2017-12-07 14:07:24
  微妙平衡,微妙平衡,自从钓鱼岛危机开始我们一直在找平衡,胡子都快白了。
作者:土面包 回复时间:2017-12-07 14:12:46
  我们还有PPT
作者:云宝娱乐9 回复时间:2017-12-07 14:31:51
  我好怕怕哦!!!!
作者:飞鸟和鱼4891 回复时间:2017-12-07 15:43:08
  十九大开完,又涨了一波
作者:飞鸟和鱼4891 回复时间:2017-12-07 15:45:01
  无论房价是涨还是跌,受伤的都是没房的人。很多人觉得房价降了,就买的起房子了,事实会告诉你,到时候没房的人会更惨
作者:云宝娱乐12 回复时间:2017-12-07 15:50:31
  三线城市的无知良民,我到底是买还是不买啊????
作者:悠悠55555 回复时间:2017-12-07 15:56:31
  唉,都唱衰几十年了。该停了。
作者:佐伊陈 回复时间:2017-12-07 15:57:05
  没有快速下跌,也就跌了六七千块而已。
作者:佐伊陈 回复时间:2017-12-07 15:57:38
  该买不起的还是买不起。
作者:云宝娱乐4 回复时间:2017-12-07 16:26:32
  涨一万跌二千,就算是快速下跌了?看看开发商如此牛气,不要哗众取宠。
作者:ty_不再367 回复时间:2017-12-07 16:29:28
  赶紧跌吧
作者:登高6688望远 回复时间:2017-12-07 16:57:20
  供求关系已经是95只狗(炒房囤房者)围着5块肉(有效自住需求),最终必然狗咬狗,多杀多。连这种道理也不懂得,回幼儿园深造吧。
  归根到底是盈利率和心理动态决定房价。呈现赚钱效应就引发大众贪婪心理一轰而上,呈现亏钱效应就引发恐惧心理一哄而散。
  博傻的投机市场,当傻子都能赚钱的时侯你敢傻乎乎进去,将被套成傻子。
  轻轻松松便得来的,通常会在不知不觉中丧失,因为上帝不会把财富长期交给藐视上帝的人。
作者:ty_野百合595 回复时间:2017-12-07 17:00:17
  都说是短期了,怕啥子?要放长线
作者:云宝娱乐9 回复时间:2017-12-07 18:54:36
  降吧,合适了换个大的
作者:深爱皮耶罗 回复时间:2017-12-07 21:05:54
  如果大多数看空的人是为了买房,房价就大跌不了。道理很简单,房子便宜了,想买的能买的起了,买过的有又闲钱接着买了,当然也可以换。那么问题来了,供不应求的市场谁房子该卖给谁呢?摇号?涨价?
  总是说房奴,贷款买房的遇见的多了,没见到哪个压力有多大啊。都是该吃吃,该玩玩,该买车买车。
  谁能给我个准确的数字,节衣缩食的买房者到底有多少?
作者:三支代亦 回复时间:2017-12-07 21:24:05
  很多年前就开始说房价要跌,这么多年来就没看见跌过,物价一直涨,为什么房价会跌?我就搞不懂,还有我身边年轻人没买房的占大多数,哪里来的跌?就算库程卖完了,现在人都有住的了也是高楼房,国家跟开发商可不可以后修独栋别墅再来涨价?
作者:云宝娱乐12 回复时间:2017-12-07 21:24:35
  每次看到房价,我都在想,我们父母小时候白米饭都可能吃不起,二十多岁时吃肉可能都不会很轻松,而短短二十多年,已经到肉可以随便吃的地步了,其实社会发展得很快,二三十年后的房子,指不定哪里会更好,所以无论买不买房,一定要把老家农村的房留着,这是我的底线,最不济几十年后回老家呆着,现在的医疗可能跟不上,那个时候应该未必吧我想
作者:小目标一个亿 回复时间:2017-12-07 21:52:01
  告诉大家,几个利好消息!柴油供应短缺,火车等等三天就为等油!煤改气,26家陶瓷企业仅8家在生产!水泥行业遭遇产能调节大洗牌!螺纹钢价格上涨,钢铁企业迎来暖冬!为了配合环保,国家逐步淘汰红砖窑!
作者:心之兰188 回复时间:2017-12-07 21:54:37
  三线城市今年涨疯了,从六七千到了一万二三,关键是买不到,有的楼盘就七八百套房子,报名的有接近两千,话说还是有钱人多
作者:孟想大师 回复时间:2017-12-07 23:02:21
  该来的已经来了,坐看大戏
作者:ty_比悲伤更悲伤1 回复时间:2017-12-07 23:08:55
  跌一点我信,大跌绝无可能。
作者:红外双模透视夜视 回复时间:2017-12-07 23:22:01
  未来难以预测啊
作者:东土大唐去往西天 回复时间:2017-12-07 23:42:57
  怎么到现在还有这种一本正经胡说八道的脑残帖
作者:云宝娱乐7 回复时间:2017-12-07 23:47:23
  地价天天涨楼价怎么跌?卖地收入占了地方GDP的一大块,而GDP又是考核地方官升迁的重要指标,你认为当官的会拿前程来和你玩?!政府的土地招拍挂程序也就是土地使用权拍卖,拍卖!!那可是价高者得,想地价跌?门没都没有。广州这边楼价中地价就占了80%,地价蹭蹭涨,楼价还短期内快速下跌?!做梦吧!
作者:唐草不是草 回复时间:2017-12-07 23:50:19
  钟藿颖
作者:火星逸民 回复时间:2017-12-08 00:03:02
  美国降税+加息,比我朝喊一万年的调控还有效
作者:摸石头过河的默默 回复时间:2017-12-08 00:10:10
  不可能
作者:京广高铁 回复时间:2017-12-08 00:15:10
  我还是哪句话,房价与党共存亡,你想让党灭亡吗?
作者:京广高铁 回复时间:2017-12-08 00:16:57
  现在也就是百家还能让大家说说话,显示出来,其他论坛都和谐了。
作者:ty_王白石31 回复时间:2017-12-08 02:17:22
  各位仁兄洞察高見 于拜讀高論之前 愚骨鲠在喉 今如吐胸中块壘
作者:小西西爱吃西瓜 回复时间:2017-12-08 03:25:10
  我不知道房价会怎样。我只想说我身边的独生一个人家里几套房,买了放在那,一般家庭的。有钱的天南海北买去了。
作者:林权朝 回复时间:2017-12-08 06:28:29
  建了拆,拆了建,恶性循环,到处都是难以处理、污染环境的建筑垃圾,无休止的占用耕地难免不会出现粮食问题,这些早晚是个大麻烦;在片面“城市化”目标的引导下,各地的招商引资和工业园,在近10年里迅猛扩张,而且全部是在中心城市四周占用最宜现代农业的平地良田,形成了山丘田土大面积荒芜或半荒芜,平地良田急剧减少,自然环境严重破坏的局面,严重透支了后人的饭碗,种下了“无粮不稳”的隐患。如今,高房价几乎榨干了炒房者拥有的全部资产。他们目前的状况是都有几套房产,更有在银行抵押出去的房产。他们必须变现之后才能够支撑他们偿还银行的贷款,关键是,再没有人有能力接盘了,他们这个群体都因疯狂的想靠地产盈利,被高房价把他们拥有的资产吸收殆尽,击鼓传花的结果,花都在他们自己手里了
作者:志勤百货 回复时间:2017-12-08 07:20:09
  拉倒吧,,楼主,,不要危言耸听,天朝经济差不多被房地产绑架了,,已经形成支柱产业了,就目前情况来说是不可能快速下降的,一二线城市还会稳中带升。三四五线城市也绝对不可能降。卖地已经是地方财政的主要收入来源。
作者:坚强的包子1 回复时间:2017-12-08 07:32:10
  确实已经开始跌了。有些卖家挺不住了。低市场20.30十万挂的 都有。 这是事实。我可不是房空。
作者:姚村兄弟 回复时间:2017-12-08 08:04:14
  不要降价的预期太高,预期高的人多了,该买的人忍着!一年后房价必涨!
作者:云宝娱乐9 回复时间:2017-12-08 08:12:49
  没啥说的 继续搬砖
作者:云宝娱乐8 回复时间:2017-12-08 08:13:18
  高房价的推手是超发货币和按揭方式的信贷政策。现在这两个东西都收紧了,房价是涨不上去的。

  今年狂涨的几个城市,主要是城市棚改闹的,政府以货币补偿方式进行拆迁,拆迁户手拿大量现金购房,房间能不上涨?

作者:烧饼豆脑 回复时间:2017-12-08 08:50:14
  股票回调而已 激动啥 再来一波拉升你就干瞪眼吧
作者:北风浪子888 回复时间:2017-12-08 09:00:20
  快降,都买不起了
作者:五省通渠wdy 回复时间:2017-12-08 09:22:27

  听之任之。

  我是来打酱油的。
作者:ty_天之地256 回复时间:2017-12-08 09:24:07
  楼主可是在做千秋大梦?你知道现在建筑材料的涨幅吗?很快人工也会跟着上来了,说翻倍都是轻的,你认为一个产品,原材料价格直在翻翻的涨,成品售价会降低?不翻翻都是对的起你!
作者:ty_锦里1 回复时间:2017-12-08 09:42:48
  你们只知道美国减税,不知道马云摧毁了中国多少服务业经济。
作者:云宝娱乐12 回复时间:2017-12-08 09:43:33
  中山房价怎么看,楼主 中山三乡
作者:叶遮天s 回复时间:2017-12-08 09:44:25
  中国的房价根本没有泡沫,除了北上广深,杭州南京等有限的十来个城市意外,百分之九十的城市都有一万一下,现在月薪4000很容易吧,买房有那么难?
作者:云宝娱乐10 回复时间:2017-12-08 09:55:28
  我这里非北上广 但是外地人越来越多了还都想定居 房子怎么可能不涨

  另外中国城市化进程还没结束 乡村人口涌入城市 城市人口越来越多 城市房价怎么可能跌

  你们口里说跌的原理是什么 求解
作者:云宝娱乐7 回复时间:2017-12-08 09:56:04
  @ty_134331248 2017-12-07 15:50:31
  三线城市的无知良民,我到底是买还是不买啊????
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  是刚需的,还是买吧。。。。
作者:云宝娱乐10 回复时间:2017-12-08 09:56:31
  无论你们几爷子如何判断,我只想说一句 中国的房地产中介从来没有说过假话错话 哈哈!
作者:四大波谱 回复时间:2017-12-08 10:05:37
  跌尼玛比!
  最恨这种自大驴!
作者:柏林A 回复时间:2017-12-08 10:05:43
  要跌快跌,跌个轰轰烈烈,要涨快涨,涨个一飞冲天!已买瓜子,坐等看大戏!现在这样,一点不精彩!
作者:im地瓜 回复时间:2017-12-08 10:13:31
  看看美国日本西欧哪怕是某些发展中国家,中国号称基建狂魔是名不符实的,虽然人家的基建老旧了,但人家从城市到乡村的精致化程度中国还得以目前速度20年才能追的上,当然人家也有破落不堪的位置,大面积的城乡环境人家还是遥遥领先,虽然是旧一点,看的舒服有艺术感,贴近自然,中国还需要大力建设,环境的落后是综合性的落后,不是花点小钱能立竿见影见效滴。
作者:云宝娱乐12 回复时间:2017-12-08 10:17:31
  这什么楼市大跌?如真要楼市大跌,就不要银行按揭,那有很多人不会去砂房,
作者:各种不解释痈 回复时间:2017-12-08 10:18:15
  给股市一样的,涨有张停板限制,,跌也有跌停板限制,限购限售限贷,跌了你也买不到卖不了,等着后面继续涨。。。。。
作者:白白豆腐鱼 回复时间:2017-12-08 10:24:40
  2年内
作者:云宝娱乐8 回复时间:2017-12-08 10:28:47
  最恨在位的那个,瞎搞,房价千年涨,就他搞什么用来住不用来炒,凭什么不让人炒了
作者:云宝娱乐10 回复时间:2017-12-08 10:28:56
  暴跌是不会,大概率像今年一样,半死不活。
作者:云宝娱乐9 回复时间:2017-12-08 10:29:00
  昨天上海调价房源
  
作者:云宝娱乐9 回复时间:2017-12-08 10:34:17
  上面那个是6号调价房。这个是7号调价房。浦东真是个神奇的地方,大幅打折房源不停的出
  
作者:四路泰坦 回复时间:2017-12-08 10:34:17
  郭家打心眼里没打算要降,这句话足够了。
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